スムストック

スムストックとは、優良ストック住宅推進協議会が、住宅履歴の整備や長期点検体制などの要件を満たす既存住宅を認定し、建物の価値を適正に評価する制度である。従来の築年数に依存する評価を改めるべく、大手ハウスメーカーが連携し査定見直しを推進しており、時代に合わせ「ZEH」などの査定項目追加も行われた。最新の2024年度の成約数は2262件（前年度比8.2％増）と初の2200件を超え、単年度で過去最高を更新した。累計成約数も2万棟を突破するなど、建物の質を正当に評価する仕組みとして着実に流通規模が拡大している。

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