Sweets Investment、一定期間暮らした賃貸住宅を無償譲渡　移住・定住のハードルを下げる「もらえる賃貸」

賃貸住宅として一定期間暮らすと土地・建物の無償譲渡を受けることができる。
空き家買取再販の一つのビジネスモデルとしてのトライアルが始まった。

空き家を対象とする買取再販事業「空き家買取専科」を運営するSweets Investment（静岡県静岡市、玉木潤一郎社長）が、一定期間暮らした賃貸住宅について、土地・建物の所有権を入居者に無償譲渡する譲渡付き賃貸住宅「もらえる賃貸」を本格展開する。

同社は、今年4月、初の取り組みとして静岡県川根本町で譲渡付き賃貸住宅一棟の募集を行った。山間部に位置し、空き家増加に悩む同町からの相談を受け、空き家バンク掲載物件を一棟購入してリフォームを行い、昨年9月に「移住者向け賃貸住宅」として募集を開始した。しかし、見学者はあるものの入居者が決まらない。7DKという大きな物件であったことから移住者の需要に合わなかったものと考えられた。そこで家賃6万5000円で賃貸、7年後に所有権を無償譲渡する「譲渡付き賃貸住宅」という同社初となる取り組みを実施した。珍しい取り組みであることから、問い合わせ8件、内覧6組と反響も多く、メディアでも取り上げられるなど大きな注目を集めた。

この事例を踏まえ、このほど静岡県富士市で「もらえる賃貸」3件の募集を開始した。所定の条件を満たし10年間賃貸住宅として居住すると、契約期間満了後に土地・建物が無償譲渡される。広さ・家賃は、「岩本戸建」が4SLDK、8万9000円／月、「桑崎戸建」が3LDK、8万4000円／月、「大渕戸建」が4DK、10万4000円／月だ。住宅ローンなしで住み始めることが可能で、DIY・リフォームを行うことができる、譲渡前の途中退去も可能（1年以上の入居であれば解約に伴う違約金なし）、ペット飼育も可能だ。

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