住宅 |  2020.9.16

相次ぐテレワーク対応の賃貸住宅

"音"への悩み問題に対応するメーカーも

アフターコロナ・ウイズコロナでの暮らし方が模索される中、テレワーク対応の賃貸住宅を投入する住宅メーカーが相次いでいる。リビングダイニングで仕事をする人の割合が賃貸住宅では6割超と、持ち家などに比べて高いという調査結果もある。仕事に集中できる環境整備の提案が、今後、賃貸住宅でも活発化しそうだ。

大東建託は、テレワーク対応型の間取りプランを採用した賃貸住宅の販売を始めた。木造2階建て商品「KLEUR(クルール)」ではワークスペースや物干しスペースなど用途を限定せずに利用できる個室を提案している。また、10月には別の木造2階建て賃貸住宅で、可動式の間仕切りを採用し、必要な時にテレワーク空間が確保できる商品を投入する。

大和ハウス工業は、高遮音床や高遮音界壁を採用した3階建て賃貸住宅「GRACA(グラサ)」を売り出した。住宅でのテレワークで、最も多い悩みの1つが”音”に関すること。それに対応した形だ。

高遮音床には、一般的な鉄骨造を上回る遮音性能「LL-45」「LH-60」をスタンダード仕様にした。RC造のマンションと同等以上になる業界最高クラスの遮音性能「LL-40」「LH-50」を実現した「エクセレント仕様」も提案する。また、高遮音外壁には、一般的な賃貸住宅を2ランク上回る遮音性能「D-50」を「スタンダード仕様」に。高遮音床と同じように「エクセレント仕様」も提案。業界最高クラスの遮音性能「D-55」を取り入れた。

同社は「新型コロナウイルスの感染拡大の影響によるテレワークの普及、外出自粛による在宅時間の増加に伴い、より快適な居住空間を求める傾向が強くなっている」としており、床と壁両面から遮音性能の向上を図った。

パナソニック ホームズは、テレワークには欠かせないインターネット環境に着目する。IoT賃貸住宅「YOUR MAISON(ユアメゾン)」で、最大1Gbpsの賃貸住宅向けシェア型インターネットサービス「iのぞみネット by PH光」を用意。建物に引き込んだ1本の光回線を各戸へ分岐することで、入居当日から、インターネットの利用が可能になり、快適な通信環境を居住者に提供する。

同社は首都圏在住者を対象にテレワークに関する調査を実施した。「テレワークをする際の条件として、多少値段が高くなっても欲しいと思う住まいの付加価値」を尋ねたところ、トップはインターネット環境だった。次いで「仕事に集中できる個室」、「テレワーク用の据え付けデスク・カウンター」が続いた。

今後、一定程度テレワークの浸透が見込まれている。それだけにテレワークスペースの確保にとどまらない、より踏み込んだ提案が、商品の差別化を図る上で重要になりそうだ。

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ハウジング・トリビューンVol.606(2020年18号)

特集:

地に足のついた営業で一足先に受注回復へ

新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言解除から3カ月が過ぎた。
一時は休業停止に追い込まれた数多くの住宅展示場も客足が戻りつつある。
客との対面でのやりとりができなくなる中、住宅メーカー各社が緊急対応として取り入れたオンラインによる打ち合わせやVRなどの導入によるWebの強化策。
2ケタ台の落ち込みが相次ぐ7月に、一足早く前年対比を上回ったメーカーから見えてきたのは、地に足のついた営業姿勢だった。
一部では非対面での住宅営業が進むとの見方もある中、他よりも一足早く受注が回復したにメーカーでは、「地道に丁寧な営業を重ねた結果で、奇をてらった対応はしていない」と口をそろえる。

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