(一社)日本ホームステージング協会　ホームステージングの効果を調査、売却までの日数が3分の1に短縮

ホームステージングの効果について調査したところ、ホームステージングを実施すると平均40日で売却され、実施しない場合と比べ3分の1に短縮されることがわかった。効果を実例で競うコンテストも実施し、ホームステージングの普及に活かしていく。

(一社)日本ホームステージング協会では、中古住宅・空き家・新築などを片付けや掃除、インテリアを含めたトータルコーディネートで魅力的に演出し、効果的に流通させるホームステージングの普及を図っている。日本ならではのホームステージングの知識とノウハウを体系化し資格制度を構築。資格取得に向けたホームステージャー認定講座も実施している。

今回、不動産売買におけるホームステージングの効果を検証するため実態調査を行った。マンション121件、戸建住宅47件を対象に調べたところ、ホームステージングを実施しなかった場合、全体(マンション・戸建住宅)の売却までの日数は平均124日。一方、ホームステージングを実施した場合は平均40日で売却できた。ホームステージングを実施することで売却までの日数を約3分の1に短縮できた。とくに戸建住宅では、ホームステージングを実施しなかった物件は売却まで平均で210日掛かったが、実施した物件は平均37日で売却され、約5分の1に短縮できた。

さらに、販売価格でも、当初の査定額は平均約4500万円だったが、ホームステージング実施後には約4523万円と、約23万円高く売却されていることも分かった。

「ホームステージングを導入することで、物件での暮らしがイメージしやすくなる。それが売却までの期間の短縮や販売価格の上昇に結びついたと考えられる」(杉之原冨士子代表理事)としている。