公示地価

公示地価とは、土地価格の標準的な指標のこと。国土交通省が全国2万6000地点を対象に、毎年1月1日時点の価格を調査し、3月下旬頃に公表する。全国に定められた標準地点について、1㎡あたりの価格を評価。不動産鑑定士が鑑定を行い、その結果をもとに国が決定する。

公示価格は、土地売買・税金の基準・公共事業の補償額の算定などに活用される。最新の調査では、堅調な需要から東京圏、大阪圏の中心部で高い上昇が継続し、住宅需要は都市郊外へ拡大する一方、地方では二極化進行が顕著となっている。

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