Casa robotics、ローコスト平屋住宅に新太陽光プラン

ケイアイスター不動産のグループ会社Casa roboticsは、平屋に特化した規格型注文住宅「IKI」において、新たに太陽光プランの取扱いを開始した。

IKIは2020年8月の発売以降、リモート接客（無人内覧）など新しい販売手法を取り入れたローコスト平屋住宅として大きな反響がある。非接触型営業やVRでの内覧、インターネットやアプリなど新たな技術を活用した接客とマーケティングに力を入れ、店舗の運営コストを低減し、税込み価格17坪（約57.9㎡）で816万円〜という価格帯を実現。住宅のプロがベストな間取りを考え設計した17～27坪のプランを用意する。また、あらゆる方位に適応する各方位の玄関ユニット（6帖）により住宅の外枠を変えることなく、間取りブロックの配置換えのみで自在に間取りを変更できる。リモート接客（無人内覧）の改良を重ね、23年第4四半期（23年1月～3月）においてトスアップ（店舗の営業担当へ引き継ぐこと）後の成約率は52.9％と前年同期比の19.3％を大きく上回った。23年3月期の契約世帯タイプは、60歳以上のシニア世帯が27.5％と一番多く、次いで60歳未満の夫婦・2人世帯が18.7％、ファミリー層が16.5％。「平屋はあらゆる世帯層に魅力的であり、時代のニーズに合致している」（同社）。

今回、平屋のメリットと電気料金値上げや災害停電対策を追求した「IKIのいきいきソーラー」を新たに導入した。アフターケアの付いたシャープ製の太陽光パネルを使用し、電力プランは、サブスクプラン2種（COCORO POWER ソーラープラン/ソーラー蓄電池プラン）にオーナープランを加えた計3種。サブスクのソーラープランは定額制PPAモデルの太陽光発電サービスで、手軽に太陽光発電生活を始められる。サービス料金（月額）はガス併用住宅が3960円（税込）、オール電化住宅が4950円（税込）。定額制で太陽光発電の電気が使い放題となり、電力会社を自由に選択でき、オール電化にも対応する。契約期間は13年。期間終了後は太陽光発電システムを無償で譲渡する。ソーラー蓄電池プランは、太陽光パネルと蓄電池がセットになった停電により心強いプラン。昼に発電した電気を蓄電池に蓄え、夜に使用できる。AIが充放電をスマートにコントロールするサービスも提供する。サービス料金（月額）は月額1万3860円（税込）。契約期間15年の終了後は太陽光発電システムを無償で譲渡する。オーナープランは、設備を購入し太陽光パネルのオーナーとして自家発電をスタートできるプラン。10年保証（無償）で全システム機器保証と無償修理が受けられる。

23年6月から大手電力会社による電気料金値上げが開始された。一般的な家庭の値上げ幅は平均 15.9％～39.7％となり、東京電力エリア内では、契約種別が従量電灯B（30A・260kwh）の家庭の場合、6809円から7690円と881円の値上げ（12.9％）となる。さらに、地震や台風が頻発、自然災害による停電の懸念も高まっている。IKIでは、平屋の特長の一つである上階のない広い屋根を生かし、大容量の太陽光パネルが搭載でき、効率の良い太陽光発電が可能となる。「自家発電・自家消費できる太陽光発電システムは、電気料金値上げの影響を受けにくく、災害による停電対策にも有効に機能する」（同社）。