アキュラホーム　戸建分譲で大規模開発に本格着手　“経年増価”する住まい目指す

アキュラホームは戸建住宅で大規模開発事業に本格参入した。住民同士で様々なモノ・コト空間をシェアする仕組みを導入してコミュニティを醸成。1戸単体では実現できない価値をまちづくりを通じて創出し、“経年増価”する住まいの供給を目指す。

アキュラホームは東京都郊外の稲城市で51戸の戸建て分譲住宅「ヒルサイドテラス若葉台」（東京都稲城市）を開発、大規模分譲開発事業に本格参入した。2020年には年間200戸を販売する規模に戸建分譲事業を成長させていきたい考えだ。

同社では、これまで単独で数十戸規模の大型分譲を行ったことがなかった。このため、市浦ハウジング&プランニング社長の川崎直宏氏や横浜市立大学国際総合科学部教授の齊藤広子氏、アーバンセクション代表の二瓶正史氏、フルカワデザインオフィス代表の古川亮太郎氏などの専門家からの助言を得た。これにより、資産的にも精神的にも価値が“経年増価”する分譲住宅の供給が重要と考え、今後の大規模分譲開発の指針としていく。

宮沢俊哉社長は「まちづくりまで手掛ける大規模な分譲住宅開発を行うことで、一戸単体の住まいでは提案だけではできない価値の創出を図っていきたい」と語る。

資産価値維持のために管理組合を設置

「ヒルサイドテラス若葉台」では価値を“経年増加”させるまちづくりの一環として、美しい景観の構築に取り組んでいる。魅力的なランドスケープを追求し、区画数を減らしてまちに「余白」を創出。道路は一般的な直線ではなく、曲線形の緑が連なるグリーンベルトとすることで変化に富んだ景観を生み出した。建物配置や色彩の規制、電柱の地中化、アンテナや物置の配置位置など生活に関するものまで、細やかなルールを作成し、稲城市初となる景観協定を結んでいる。

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