住宅ローン、固定金利の人気高まる フラット35は1.5倍に

フラット35の利用者が拡大傾向にある。（独）住宅金融支援機構がこのほど公表した2025年7～9月分の利用実態によると、申請戸数は1万4223戸と前年同期比で50.7％も急増した。実績戸数も同27.7％増の8463戸、実績金額も同35.8％増の2776億円と好調に推移している。

フラット35の利用者は、今年に入ってから徐々に増えている。1～3月をみると、申請戸数が前年同期比で16.8％伸び1万518戸となった。4～6月には1万2997戸で同24.6％増となり、伸び幅が拡大。そして今回、7～9月は同50.7％増と1.5倍に増えた。

フラット35の利用が増えている理由として、住宅金融支援機構は「金利が上昇局面を迎え、長期固定金利の人気が高まっている可能性がある。また、今年4月から導入したフラット35中古プラスによって、中古住宅購入でフラット35を利用する人が増えたことも要因の一つ」と分析している。

なお、7～9月の内訳を詳しくみると、特にフラット35（保証型）の増加具合が著しい。フラット35（保証型）では、申請戸数が同156.4％増の2582戸となった。実績戸数は1360戸（同113.8％増）、実績金額も478億円（同134.6％増）と大幅な伸びだ。

また、フラット35（買取型）も好調で、申請戸数は1万1641戸（同38.0％増）となった。実績戸数と実績金額も2割程度増えている。