リバースモーゲージ

Housing Tribune 編集部

リバースモーゲージとは、住宅を担保に生活資金などを調達するローン商品のことである。毎月の返済は利息のみとし、元金は契約者の死亡時に自宅を売却して一括返済する仕組みが一般的だ。近年は相続人に負債が残らないノンリコース型の導入等により、住宅金融支援機構の「リ・バース60」の利用件数が急増している。2025年には全期間固定金利タイプが新設されたほか、残価設定型ローンへの借り換えや、耐震改修促進など新たなモデルも創出されており、シニア層の多様なニーズに応える選択肢として拡大が期待されている。