建築基準法

建築基準法は、建築物の敷地や構造に関して住宅生産で守るべき最低限の基準を定めた法律だ。本法は時代の要請に応えて様々な改正が行われてきた。そして2025年4月には4号特例の縮小がついにスタート。住宅の高性能化に伴う建物重量の増加に対応するため、木造2階建て以上、もしくは延床面積200㎡以上の木造建築を「新2号建築」と呼称し、大規模な改修・模様替えをする場合も含めて建築確認審査を義務付けた。具体的には、審査申請の際にこれまで省略されていた基礎伏図や軸組図といった構造関係規定の図書の提出を必須とした。

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