住宅瑕疵担保履行法

2009年施行の住宅瑕疵担保履行法は、事業者に瑕疵担保責任が生じた際の資力確保を義務付ける。構造等に関してすべての新築住宅に適用され、供託か保険加入で修理費等を担保する。保険は10年目の検査で20年まで延長可能だが、市場縮小を背景に20年超の長期保証で差別化の動きも活発化。24年には住宅保証機構が新築20年/30年保証に対応する制度を開始。協定を結んだ認定事業者は所定の手続きを経て、高耐久建材採用時の免除なども活用しつつ保険期間を延長できる仕組みとなっている。

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