山田工務店　リノベ展示場をオープン　リノベーションのすべてを体感できる拠点

築42年の戸建住宅をフルリノベーションした単独展示場をオープンした。
新ブランド「はっぴいリノベ」を立ち上げ、既存住宅を活かして暮らすニーズに応える。

山田工務店（静岡県焼津市、山田耕治社長）がリノベーション展示場「はっぴいリノベ」（静岡県藤枝市）をオープンした。

同社は焼津市～袋井市を主エリアに17期連続で業績を伸ばしている地域ビルダー。注文住宅を主軸に、分譲住宅を含め今期は107棟（前期比8％増）の引き渡し見込みで、リフォームも年間1200件を受注している。

「住宅を買いやすくしたい」（山田社長）との考えから、注文住宅はフルオーダーの「HAPPY HOUSE」と企画型注文住宅の「JUST LUCKY HOUSE」とブランドを二つに分け、さらに分譲住宅「HAPPY READY BUILD」を展開する。これは価格的に幅を持たせると同時に、家づくりに時間をかけたい人、逆に時間をかけたくない・かけられない人の両方に対応するためで、基本的に耐震等級3、ヒノキ材利用、許容応力度計算などクオリティは同レベルとなっている。

また、「引き算の資金計画」を商標登録するほど重要視し、家づくりのベースに置く。施主の収入、借入金などから予算の総額を算出し、そこからお金を掛ける部分を土地なのか、家なのか、家であるならばどこなのかと計画を立ていく。「無理して家を建てて、旅行にも行けなくなるのでは本末転倒」（山田社長）という考えだ。

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