2016年度、 注文住宅の約1割がZEHに

（一社）環境共創イニシアチブ（SII）の調査によると、2016年度のネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の普及実績は注文住宅の約1割だった。その一方でZEHビルダーでもZEHの実績0%という事業者が6割を超え、特定の事業者が多くのZEHを供給している状況が明らかになった。

（一社）環境共創イニシアチブ（SII）が2017年11月に「ネット・ゼロ・エネルギーハウス支援事業 調査発表会2017」を開催、2016年度のZEHビルダーの実績を報告した。
ZEHビルダーの登録件数は2017年10月27日時点で累計6236件。このうち実績報告書を提出したビルダー件数は4983件だった。

ZEHビルダーには自社が受注する住宅のうちZEH（Nearly ZEHを含む）が占める割合を2020年度までに50%以上となる目標を設定し、各年度におけるZEHの普及目標を設定することが求められている。

そこで、2016年度の各社の普及実績の割合を見ると、実績0%というZEHビルダーが62.6%を占めた。ZEHビルダーとして登録していても、ZEHの受注がなかったビルダーが6割以上いたわけだ。実績1〜49%が20.1%、実績50%以上というビルダーは7.0%だった。

全注文住宅の75.8%をZEHビルダーが建設

国土交通省の新設住宅着工統計によると、2016年度の新設住宅着工戸数のうち注文住宅（持家）は29万1783戸だった。一方、ZEHビルダーの注文住宅の建築件数は22万1290戸なので、注文住宅の75.8%をZEHビルダーが建築したことになる。

ZEHビルダーによるZEHの建築件数は2万4843件。つまり、注文住宅全体に占める割合は8.5%となる。Nearly ZEH（3.3%）も含めると11.8%と1割を超える。ZEHビルダーに登録していない住宅事業者もZEHを建築する可能性はあるが、ZEHの割合は注文住宅の1割前後と言えそうだ。

普及実績が住宅事業者の間で二極化

2016年度のZEHビルダーによるZEH普及における目標達成状況も明らかになっている。

ZEHビルダーの年度ごとの目標割合から算出したところ、2016年度のZEHの普及目標は注文住宅の場合、2万608件だった。一方、実際にZEHビルダーが建築したZEHの件数は2万4843件。目標を大きく上回る120.6%の達成率となった。

ただ、前述したように、ZEHビルダーのなかでもZEHの実績0%だったビルダーが6割以上を占めている。

それにも関わらず目標を上回る実績を達成できたのは、一部のビルダーが目標を上回ってかなりの数のZEHを建設したということ。

ZEHの実績のないZEHビルダーが多い一方で、実績をあげているビルダーは建築件数も多く、高い普及率をあげているようだ。ZEHビルダーのなかでも取り組みが二極化している様子がうかがえる。

商品・仕様の設定やZEHメリットの訴求が必要

では、実績0%といったビルダーはどうしてZEHを受注できなかったのだろうか。

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